主题:【讨论】“房地产价格”成为民众生活期望的最高幸福指数

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chanyeyanjiu
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    保障房、国八条、房产税、加息等等工具轮番上阵,让人们看到中央政府的决心和信心,不遗余力地致力于缓解这个百姓的心头大事。

    到目前为止,社会上关于到底让房价是“放缓增长”,还是直接“降下来”,各方意见还莫衷一是。而房地产市场却像一个调皮的小孩,每次打他的巴掌还没落下来就先喊疼,甚至“哭里藏刀”地威胁挨打会让国民经济下滑。细心的市民可能会发现,买房买不起,租房也越来越贵。房产市场有个如影子般的“亲兄弟”,房子热卖时喊租金上涨,房子成交量低迷时也喊涨,绝对是会起到推波助澜的作用。由于目前中央在尽力推建廉租房、公共租赁房,但因多数地方土地、资金有限,其建设速度远不能满足中低收入家庭的需要。

    本来销售和租赁是住房市场中两种基本流通和消费方式,可现在由于某些地方投资与投机的盛行,把住房这个人民生活的必需品变成了投资品,买卖兴旺财源滚滚。导致目前租赁市场的边缘化,这种市场结构的明显失衡,直接影响房地产市场健康发展。从传统角度上看,结婚买房子是很多中国人认为天经地义的事情,而且与欧美国家人“使用”的思路不一样,亚洲国家的文化对房子的重视程度是“拥有”。对此,尤其是出身房地产界的政协委员们,他们只是赞同遏制房地产市场上涨过快,而由于大量刚性需求在,他们认为销售仍然是房地产市场的主流。

    对于房价,全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海态度鲜明地表示,保障性住房对刚性需求影响不大,改革开放后出生的这些年轻人,他们大都开始工作结婚,而且都想留在大城市,北京毕业生100万人中80万人都不愿意走,刚性需求在那里。



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