房地产项目的评价分为两部分，一部分为了评价项目外排的噪声能否达标；另一部分评价项目本身作为敏感点能否满足相应声环境功能区要求。

根据上述原则，1#-4#如果有沿街房对外经营的话建议执行GB 22337-2008，如果没有的话建议执行GB 12348-2008，其实具体执行哪一个还是以环评批复文件为准；5#~8#是作为敏感点的，需执行GB 3096-2008，如果靠近道路的话建议测量20min同步数车流量；9#~10#是为了测小区内最大声源，因为是发生设备，所以执行GB 12348-2008合适。

0
赞贴
4
回帖
0
收藏
0
拍砖
版主
招募

为您推荐

近期热榜

热门活动

专属顾问快速对接

获取验证码

立即提交

相关阅读

dahua1981

结帖率：

100%

关注：0 |粉丝：0

新手级：新兵

2021/7/28 16:47:41 沙发管理分享倒序浏览只看楼主回复私聊

关于房地产项目的噪声排放标准

房地产,?噪声,排放标准,项目

房地产项目的噪声排放标准问题本人一直很困惑先前论坛里的hhbbxx专家对此提出了自己的看法详见精华深度交流贴 本人也非常同意原因如下

GB 12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》中规定了该标准适用于“工业企业噪声排放的管理、评价及控制。机关、事业单位、团体等对外环境排放噪声的单位也按本标准执行。 ”那么房地产项目的业主组成的业主委员会应该算是人民团体本人特地去查阅了关于“人民团体”的概念 “人民团体是民众基於兴趣,职业,信仰,地缘或血缘之所同,依「人民团体法」组织成立之团体。

社会团体是指中国公民自愿组成为实现会员共同意愿按照其章程开展活动的非营利性社会组织。社会团体不得从事营利性经营活动”。另外从社会团体的范畴上讲社会团体包括人民团体、社会公益团体、文艺工作者团体、学术研究团体、宗教团体等。

社会团体法人是具有民事权利能力和民事行为能力依法独立享有民事权利和承担民事义务的社会组织。它是以谋求社团成员的共同利益为宗旨的主要包括各种政治团体如各民主党派 、人民群众团体如工会、妇联、共青团 、社会公益团体如残疾人基金会 、文学艺术团体如作家协会 、学术研究团体如数学学会 、宗教团体如佛教协会 。 ” 那么房地产项目运营期的主体是小区业主委员会的成员厂界噪声应该执行该标准根据hhxxbb专家的看法个别居民楼靠近高噪声源如泵房等应参照《工业企业厂界环境噪声排放标准》中关于结构传播固定设备室内噪声排放限值要求。如建有商场等可单独参照《社会生活环境噪声排放标准》评价。

尽管这个解释比较贴近实际工作但是中国环境标准网上对该问题也有解释?“

环办函[2009]1014号

北京市朝阳区人民法院

你院关于居民楼内设备产生噪声适用环境保护标准问题的调查函收悉。经研究 函复如下

一、原国家环境保护总局《关于居民楼内设备产生噪声适用环境保护标准问题的复函》环函〔2007〕?54号的第一条内容仍然有效。

二、鉴于《工业企业厂界噪声标准》 GB 12348-90和《工业企业厂界噪声测量方法》GB 12349-90已废止?2008年发布的《工业企业厂界环境噪声排放标准》 GB 12348-2008

赞贴

拍砖

JOE HUI

结帖率：

100%

关注：0 |粉丝：0

新手级：新兵

2021/7/28 16:54:03 板凳管理分享倒序浏览只看楼主回复私聊

选择3096参考国家噪音验收标准
一、GB3096-1993《城市区域环境噪声标准》dB（A）
类别
区域
白天
夜晚
0
安静疗养区、高级别墅区、高级宾馆区等特别需要安静的区域，位于城郊和乡村的这一类区域分别按严于0类标准5dB执行。
50
40
?
居住、文教机关为主的区域，乡村居住环境可参照执行该类标准。
55
45
П
居住、商业、工业混杂区。
60
50
Ш
工业区
65
55
?V
城市中的道路交通干线道路两侧区域，穿越城区的内河航道两侧区域。穿越城区的铁路主、次干线两侧区域的背景噪声（指不通过列车时的噪声水平）限值也执行该类标准。
70
55
1、夜间突发的噪声，其最大值不准超过标准值15dB。
2、各类标准适用区域由当地人民政府划定。
3、昼间、夜间的时间由当地人民政府按当地习惯和季节变化划定。（北京地区为白天为6：00-21：59、夜晚22：00-5-59）
4、标准规定，城市区域环境噪声的测量位置在居住窗外或厂界外1米处。一般地，室外环境噪声通过窗户传入室内大致比室内低10dB。

赞贴

拍砖