主题：【转帖】为建设部这样的专家深表遗憾

记得网友有这么一句话：长得差不是你的错，但是，你利用你长得差而出来雷人，那就是你的品德问题。同样，对专家来说，水平差不是你的错，但是，你如果利用你的差水平而出来雷人，那就不仅仅是品德问题了。我想，后一句话应该适合建设部专家，政策研究中心主任陈淮先生。

建设部政策研究中心主任陈淮2月26日在“2009中国房地产变革之路”论坛上表示，当前房地产市场的发展既有有利的因素也有不利的因素，他列举了十条对房地产发展不利的因素，同时也指出了房地产价格必涨的十大理由。这事儿就搞大了，建设部专家和大学专家可不一样。本山大叔有个小品，里面宋丹丹嘲笑说，别人唱歌要钱，他一唱歌要命啊。借用过来，大学专家“唱歌”要钱，建设部专家“唱歌”那是要命啊，不过要的只是老百姓的命。

就在陈淮发表这番高论的前一天，住房与城乡建设部部长姜伟新首次承认，“2007年下半年我国市场化的住房价格飞涨，除了极少数高收入家庭外，几乎所有家庭都难以承受，因此房价已经到了必须调整的时候，世界经济金融危机催化了这个调整。”。一般认为，姜伟新的这个表态与即将召开的两会有关，也是国家住房政策调整的一个信号，而作为姜伟新的下属的建设部专家陈淮先生，显然是在与自己的顶头上司对着干，这番勇气值得所有的开发商赞许。

可是陈淮专家的十大房价上涨理由没有一条站得住脚。先说他的第一条，“一是，中国城市化进程刚刚拉开帷幕，人口向城市集中的趋势还将持续20-30年”。这一条是两年前就已经被房地产的顾问公司弃之不用的所谓理由。试想，连顾问公司都知道这一条已经不能雷人了，为何建设部专家如获至宝列为第一条呢？我实在是找不出理由。

中国的城市化进程不是刚刚拉开帷幕，而是已经持续了二十年。在这二十年中，有的城市已经百分之百城市化，比方说深圳；有的城市化程度很高，比方说上海、北京、广州、杭州、南京等等。可以说，在所有高房价城市，不是城市化刚刚拉开帷幕，而是城市化程度非常高，有的已经是国际化大都市。就连二线城市中也只有少数几个城市城市化水准稍微差一点。

我不知道建设部专家是怎么理解城市化的，凭什么断定人口向城市集中的趋势还将持续20-30年？凭什么断定是房价上涨的理由？中国的城市化，严格来说未来只是三四线城市的城市化，而支撑中国高房价的恰恰不是三四线城市，而是一二线城市。在中国房价的整体权重中，一二线城市要占70%，而三四线城市只占30%。用三四线城市的城市化来忽悠中国房价还要上涨，不是在重复一个盲人摸象的故事，就是胡球扯蛋。

建设部专家的十大理由都不值得一驳，水平太差，驳的也没有意思。我想，重要问题是要质疑建设部专家为什么在此时忽悠这么一个过时了的十大理由，是建设部授意的，还是本人自作聪明，这是值得所有网友揣摩的。我在本文开始说过，大学专家“唱歌”只是要钱，建设部专家“唱歌”那是要命啊。