主题：【转帖】有感广州市长劝市民不急于买房

作者：奚旭初

　　3月5日，在十届全国人大五次会议广东代表团全体会议结束后，广州市市长张广宁在接受记者采访时掷地有声地表示，广州将全力以赴把房价压下来，至少要稳定在合理的水平。他还说：“中低收入者如果想买房，不用急，我认为房价肯定会降下来。”

　　记者在报道张广宁此话时用了“掷地有声”这个成语，可谓传神。毫不含糊劝告市民不要急着买房，预言房价肯定会降下来，这话出自市长之口，确是“掷地有声”矣。张广宁掷地有声的表态至少说明了几个问题。一是广州房市有虚火，二是显示了广州调控房价的决心，三是广州会全力以赴把房价压下去，房价的泡沫必将挤掉。

　　买房在以前被称为梦想，然而因为房价的狂涨，对百姓来说梦想已变得遥不可及了。目前国际上公认的“房价收入比”为3至6倍，而在我国许多大中城市，“房价收入比”都高达十几倍――算一算你所处城市的“房价收入比”，如果你曾有过买房的梦想，你难道不会感叹梦想已变为妄想？房价与居民的收入严重背离，购房人群中，很多人不仅囊空如洗，债台高筑，甚至还动用了家里老人的养老金。一套房子，让两代人成了“房奴”。

　　房地产价格只是一个影子，身体歪了，影子才歪，而这个身体首先就是某些地方政府。事实早已证明，房市之所以泡沫越堆越大，并不是房产商有多大的能耐，而恰恰是一些地方政府事实上已成为房市的“经纪人”，与开发商坐到了一条凳子上。某些地方政府低价征地，高价出让，暗中操盘，无视开发商哄抬地价，甚至直接投资参与赢利。造好的房子卖不动，政府就加大拆迁力度，人为制造“有效需求”。即使调控开始之后，一些地方政府依然态度暧昧，嘴上说要“软着陆”，心里想着“不着陆”，明着“托市”，暗着“造市”，与中央的大政方针博弈，化解宏观调控的政策于无形，导致房价变本加厉地上扬。

　　广州市长的劝告和承诺，给了市民一颗“定心丸”，相信广州市民听到这个消怎一定欢欣鼓舞。我们不在广州，然而同样也备感欣慰，同样也有太多的理由为广州市长的承诺喝彩。因为房市的虚火并非只是广州才有，而广州市长的承诺则明明白白告诉我们：只要政府有作为，调控措施到位，房市回归正途乃是必然的。值得警惕的倒是，时至今日，仍有一些经济学家认为政府打压房价违背市场规律。不知这些经济学家是真的糊涂还是装聋作哑？其实，政府要做的并不是所谓打压房价，而是既不“托市”，更不“造市”――这分明是按市场规律办事，怎么在经济学家眼中反而成了违背市场规律？