认证一次花费百万 LEED只要砸钱就能办?
根据建筑业咨询公司提供的数据表明,中国北京地区的一个项目申请LEED-NC(新建筑)认证,需要付给咨询公司设计方案审核和施工方案审核咨询费共计约人民币40万-60万元不等,另需要支付15000美元-45000美元不等的LEED项目注册费用,同时还要支付设计审核费每平方英尺0.04-0.045美元以及施工审核费每平方英尺0.01-0.015美元。整体算下来,一个项目认证花费百万是常有的事。而建造和认证绿色建筑高昂的成本,也毫无疑问地将被转嫁到消费者头上。
另一方面,目前LEED认证的申请方式也并不严谨,甚至“不需要任何实地考察和评估”。只需要开发商通过网络递交各项申请材料,只要企业可以证明在实践中确实采用了相应的措施就可以申请了。因此,该体系最终认证授予特别看重的其实是一系列的纸面资料,包括证明文件、详细的面积计算比例、实物照片等。而对于能源消耗的审核,需要能源模拟计算报告书、建筑生命周期价值评估报告,以体现节能技术的效果——只要这些材料齐备,就可以获得相应的分数。美国绿色建筑委员会根本不会注意检查审阅,他们采取的方式是:抽查部分容易出现问题的得分点,再进行非常详细的检查。而LEED的一些条文设置只要购买了一些厂家的“绿色产品”,就可以得到分数。
美国节能建筑可能比中国一般建筑还耗能
全球关于绿色低碳建筑的评价体系各不相同,美国有LEED体系,中国目前也有针对住宅和公共建筑的绿色标准,如国家标准《绿色建筑技术导则》等。但当前国内建筑设计领域关于绿色低碳建筑的标准与实施仍然争议较大,中国的绿色建筑标准于2006年推出,国内建筑领域经过多年已经有了新发展和新需求,有业内人士认为中国完全采用美国的LEED体系不适合。
首先,美国的LEED体系是基于美国国情设计的,强调高舒适性,以高技术和高能耗为前提进行施工,美国所谓的节能建筑可能比中国一般的建筑还耗能。欧洲采暖室内设定温度为21℃-24℃,这比北京18℃的采暖设定值能耗高出约15%。另外,中国北方地区多以燃煤发电的余热为热源,通过城市热网集中供热,也提高了能效。除此之外,中国住宅和一般公共建筑的能耗远低于发达国家的水平。中国生活热水能耗人均值为美国的1/5、日本的1/4。
其次,中国住宅和一般建筑建材的单位耗能也远高过发达国家。其中,钢、水泥、砖的生产耗能约为国际先进水平的1.2倍,平板玻璃接近1.5倍,建筑陶瓷为2倍。技术的落后使得中国在新能源产业领域的国际分工中处于低端。依靠低廉的成本发展壮大的“中国制造”在生产“清洁产品”的同时,不断排放二氧化碳以及污染物。这就不能只但看建设中和建设后的建筑物所使用的建材有多节能环保,而忽视掉之前原始材料生产环节的所需能耗。