主题：【转帖】节能环保是未来住宅的基本要求

说起未来住宅是什么样子，我觉得这个要从我们生活的大环境来思考。因为人类的活动对于自然环境的影响是最大的。特别是人类的文明进化越现代，对于自然环境的影响就越大。现在人类社会面临最大的问题不是战争与地区冲突，而是自然灾害对人类生活的影响。由于人类的活动，造成全球气候变暖，干旱、洪水、食物中毒、癌症发病率增高等危害频发，人类可谓是已经处于水深火热当中了。

    造成全球气候与生存环境恶化除了人类的工业活动之外，居住生活活动对于环境的影响也非常大。这就需要我们未来的住宅要既节能又环保，而且能够满足人类舒适的居住需要。

    纵观人类的住宅发展史，会发现在工业革命之前人类的房屋应当是比较符合节能环保的。就拿中国古代传统建筑来说，古人对于建筑的耗材、温控、垃圾处理等方面都做到了低能耗与生态化。古代建筑基本为全木卯榫结构，没有钢筋和水泥这些基本建材，而木头优势可能资源，做好砍伐与种植的协调就可以了。另外房屋在设计上充分利用天井等构造很好的解决的房屋的自然通风。

    但是让我们现在的建筑完全复古那是不可能的，因为古代建筑远远不能承载现在的人口数量。可以想想如果把现在北京城市的所有家庭按照古代京城四合院的方式全部摊开，把所有的写字楼也像衙门那样展开，预计从现在的北京市区要在扩大几十倍。遍地都是人，人们的工作、交通、饮水等成了问题。所以我们应当探讨现代城市规划基础上的节能环保住宅。

    对于现代城市规划的方向存在着集约化与城郊化的分歧，这些也是中国城市发展必然经历的阶段。未来我们的城市规划应当朝着那个方向发展将成为我们应当考虑的关键问题。我个人认为城市规划的发展方向依然是节能、环保。

    节能需要我们居住、工作的距离更近，避免更多的使用交通工具，这样可以很好的减少汽车的二氧化碳排放量。这就要求CBD一定要有公寓项目的规划，这一点在北京CBD扩展规划中已经有所体现。城市环境绿化要更多，这样才能减少噪音和粉尘污染。这要求我们的小区和建筑应当体现更多的与植物融合之处，预计未来建筑的立体绿化会更加的普遍。工业区可能会距离城市越来越远，因为高速列车的出现，会让人们集中上下班方便很多，这样子就可以使工业污染处理难度降低，不至于和生活污染处理混在一起。城市应当有更多的公共绿地，而且有更多的有轨交通方便的运送居民至各个角落。相信如果一个城市的汽车量减少80%，那么这个城市的交通就会非常通畅，上下班不至于在路上耗费几个小时。

    如果城市更加集约，人口密度必然会增加，那么建筑内部的耗能必然会增加。这就需要积极的发展节能建筑，减少对空调、暖气、水等因素的需求，或者降低设备的能耗来达到节能的目的。在建筑设计方面应当向我们的先辈学习，尽量的实现自然的通风、采光和保温。我比较反对为了标新立异而建造的大型的奇特的公共建筑，因为这些建筑的能耗以及维护成本很高，在我们感叹人类的创造力的时候我们应当感叹他们对环境的影响。

    我们应当将生态学的概念引入室内，通过人、植物、阳光之间的作用来实现室内环境质量的调节，现在这样的试验一些建筑师很早就开始做了，但是我们现在的应用还很少。很多时候是随意的引入植物，或者单纯的停留在对于植物的观赏角度，更多的开发商还是选择留给业主一个水泥盒子。

    应当大力推动太阳能热水或者发电、空气源热泵、节能玻璃等先进技术在住宅中的应用，降低传统的电力的消耗，可以很好的从源头上减少发电对煤炭的需求。还应当充分使用家庭污水处理系统和小区中水系统的配合使用，降低对水的需求和对水的污染。

    现在处于房地产市场发展初期，市场依然是供小于求，在这种矛盾下，房子的面积越来越小，很难实现居住舒适度与节能环保的结合。很多技术的应用必然增高开发成本和居住成本，如果开发商不提高价格就预示着开发商的预期利润会降低。房价过高必然带来的是市场销售压力增加，所以更多的开发商选择了短平快的方式。在这样的市场机制下很多技术难以应用，市场也更加缺乏激励创新的动力。

    在这种情况下，政府应当更多的市场干预，建立住宅标准和市场准入。另一方面也要扩大供应量，降低住宅价格，这样未来的环保、节能住宅才能更快的实现。