主题：【原创】论1000万的三种解读

    本年度的年终统计，还有一个很重要的内容，也就是我除了2020年这一个年度的总结外，还要做一个比较长时间，跨度约为七年时间的阶段性总结。

      为什么是七年时间，因为这是一笔始于七年前的投资，期间包括了一次卖房，以及长期的持仓，打新，炒股，打债，还有两次买房等一系列操作，按目前市场价进行结算，支出和收益已经比较明确了，可以作一个整体性的总体了。

      我在2013年卖了一套房子入市炒股，这是一套位于深圳福田区98平方米的房子，当时的房价 272万左右。而我这些年，所有股市投资的本钱都是从这里来的。这些年间陆续有人问我投资股市的本钱是哪里来的，本钱就是这样来的。

      七年的时间好象一眨眼就过去了，到了2020年底，那么可以总结一下，当年卖房炒股，这个“十大败家行为”第一条的行动，特别是卖掉了深圳关内的住房，对于我来说，是否值得？

首先，说一下当时卖房炒股的初衷。

        卖房绝对不是看空房市，我算是房市的死多头，一直看好深圳以后的楼市　。

      卖房的原因仅仅是没有钱投资股市，家庭资产高度向房产集中，能拿出来的现金流非常少，如果当时手里有个四五十万左右，是无论如何不会去卖这套房子。但是我不愿意浪费时间，我要抓紧去投资，觉得自己这么多年来，投资的方式实在是太单一了，除了比较善于看房子外，基本没有别的能力，随着房产投资的门槛也越来越高，总会有一天走不下去的。

      我们家的财政有一个特点就是，我们夫妻的工资都不高，我们的工资收入加上一些房子的房租，刚好能够抵消掉全年的开支，很多年都是这个样子。这就意味着，如果想获得更多的现金资产，每年多出来的钱，哪怕是想买个比较大的物件如汽车或装修一下房屋，就只能依赖其它投资收入。

      所以当时急着开辟新的战场，希望能够多一项技能，多一条腿走路。对于投资的结果，不希望钱能挣多少，如果能够获得新的投资的技能，才是最期待的。

        卖房一时爽，很快泪两行。。接着，就是一个广大群众都喜闻乐见的事件后续。2013年卖完房子以后，获得资金272万，然后这套房子不到两年就涨了一倍，到现在已经涨了快两倍了。目前查到的单价是84,000元一平方，大约市值820万。也就是说，卖了这套房子以后，七年间直接在这套房产上的损失，就高达550万。

      一笔本钱不到300万的投资，先亏损了550万，真不知道怎么形容了。卖房炒股果然是十大败家行为的第一条。

如吧，下面让我们看一下这次投资在卖房后的其它过程。

            当时卖房款272万，加上自己的资金，大概300万左右。但是我又没有勇气把这些钱全部投入股市，而是存了200万的三年期大额存单，考虑到有提前支取的可能，分两张各100万，在股市里放100万左右。

        按照当时的资金结构，打新是既需要买门票，又需要账户里有现金。所以那100万的可能只有50万左右买了股票。

      很快发现了，好象啥涨价也涨不过房子，所以有机会还是得把房产投资拣起来。做人做事，认错是第一位的。

        这七年间的整体股市操作思路，基本还是持有门票打新股。而且资金投入并不多，因为我对于资金的运用是按模型分析结果的最佳配置，需要一个恰当的数额，少了浪费机会，多了浪费资金。不过模型也并不是绝对僵化，如果真发现了变化，发现了好机会，也是可以积极运作一下，于是作为预备队，那两百万大额存单有了两次使用机会。

        预备队的第一次使用是在2015年初。

        2015年初，当时发现打新的行情特别好，通过对打新模型的重新估算，觉得打新事实存在着一个极好的套利机会，且基本没有天花板的上限问题，完全可以加大资金投入，于是就把那预备队抵押借了出来。当时不少人抱怨为什么我能借到200万现金，而他们借不到，因为这本来就是自己的钱，我在需要的时候抵押存单马上就能支取。

      于是，2015年资金进行了顶格操作，300万全部投入，按原先估计的收益率，又碰到了一个打新大年，打新股和部分炒新的收益有三成左右，共收获100万（想想如果年初不果断加仓的话，当年就只有30　万收益了）。

        这也是我第一次，在一年时间内得到了百万级别的收益。而且更幸运的是，由于我的模式就是打新股，在行情不好，当新股正式宣告暂停的消息出来后，我就果断清仓，卖出了所有的股票，一股不留，同时向银行赎回了两张存单。也就幸运得避开了当年后期的股市连续大跌（很多人在这里碰到了极大的损失），保住了本金，也保住了收益。

        有了收益，新股又停了，于是资金就要有去处。我把这100万的收益，在年底买入了佛山千灯湖附近的一套二手房，当时买入价95万左右，到了今年涨了两倍，该房的市值大约300万。

这又是非常幸运的一件事情，佛山是我很喜欢的一个小城市，但是以前关注的时候发现限购了，也就没有再关心。而这次居然能成功买入，总结一下，这套房子的成功购入有四个巧合点。

        第一点巧合，当时的确是有购房的需求。岳母提出自己想把在广州的房子卖了换一套新点的，面积小点的，我就说广州的那套房的位置，我还是长期看好的，卖了就买不回来了，我今年股市刚好挣了点钱，买套小的没问题。就当我们投资了。晚上在网上去查一下佛山的楼市，限购居然刚刚结束了。

      第二点巧合，刚好有亲戚，就住在佛山千灯湖一带，对当地非常了解，所以就委托亲戚先在同一小区看房选房，看中了后我再过来拍板。到现场发现了一套景观极好的房子，好象有金色的光线透过窗户照了进来。我每次看到好房子时总会产生幻觉，总好象看到了有金色的光线照进来，马上就确定了，就是它。

        第三点巧合，那就是房价95万，而当年刚好挣了100万利润。不是辛苦挣来的血汗钱，花起来就轻松得很，好象是天上掉下来的钱，如果你让我从存折里取100万出来我就没那么痛快了。毕竟买房最重要的就是个资金问题，也就是钱从哪里来。而之后的几年，也再也没有一年挣过那么多钱。

      第四点巧合，看房、选房、买房，在一个月内完成，在拿到房产证后没几个月，佛山再次限购，并持续至今，所以当时是一个非常短的时间窗口，错过也就错过了。

    2015年，股市挣了人生中的第一个百万，而且拿了钱就去买房子，还买到了一套不错的房子，各个节点都非常完美，运气，全是运气。

果然运气之外的能力为0。

2015年的完美操作并没有结束，在大约有了新股将要重新启动的消息后，就再次入市配置门票，当时大盘已经跌了不少。

那时配置的主力门票就是宁波银行。

        这就是两百万存单的第一次使用，没有想到的是，仅仅是第二年，就迎来了它的第二次使用，也是最后一次使用，因为在2016年有了买房计划，并最终看中了东莞的一套别墅。

        所以啊，人世间很多事情就是这样子造化弄人，本来当时卖房炒股，就是想摆脱纯粹依赖房产增值的片面性。后来发现，不依靠这个，资产会贬值的更快，只好灰溜溜地重新捡起来了。做人还是要认错，自己认错总比被社会直接打脸好。



        当时买这套别墅的起因，也多少是觉得周围的房价有压不住的迹象，手头的资金明显又有了贬值的压力，也有点坐不住了。深圳限购了，就试着去边上的东莞看一看。

      跑了一两个盘后，和太太就达成了一个共识，优先考虑别墅。因为我们在东莞如果再买一套几房几厅的普通类型房子，很有可能以后根本就不想去住，因为和深圳的居住效果一样，如果要愿意住的话，应该明显的上一个等级，不同风格的，这样以后还有可能去住一下。

      虽然一直对自己看房的技术很有信心，以前选出来的房子事后证明也都很不错。但是这次真觉得很有压力，因为选别墅的难度，真的比普通房子难了太多。

        普通小区的住家房子，基本还是盖出来考虑让人去住的，所以不适合居住，最后烂尾的房子非常少。而别墅区，哪怕是很多成熟的别墅区，最后也没有太多的人住。因此很多别墅区开发时，想的是如何尽快卖出去，根本没有考虑到以后你如何居住的问题，所以很多别墅区最后烂尾了，或者生活非常不方便，你根本没有办法住，然后恶性循环。

      因此，别墅的投资难度是所有房产项目里最难的，回报率可能也是最低的。另外，再便宜的别墅也毕竟是别墅，这玩意真的是很费钱。2016年东莞的房价明显的比几年前高了很多，想买一套很吃力。看了好些个盘，有些盘是有硬伤的，有些是开始以主后自己可能买得起，现场才发现完全买不起的。最后也只能先从“能住得上”，“能住得起”“能住得下来”的三个前提下，接受一部分硬伤，终于找到一套自己勉强能负担的起的联排别墅，由于内部粗糙，外部简陋，被网友们称之为社会主义新农村。

      新农村就新农村呗，这辈子还没住过农村呢，就当圆梦吧。

下面解释一下“能住得上”，“能住得起”“能住得下来”这三个原则，以后大家有意向选择郊区别墅的，也可以参考一下。

“能住得上”，

主要就是指平时交通问题，因为是郊区别墅，又要图便宜，所以肯定不会离你平时工作生活的地方太近。那么就要给自己的实际交通画一个圈子，我画的就是一小时交通圈。正常下班时间，从一套房子的家门口到另一套房子家门口，要在一小时之内。超过这一区域的就不再看了。所以选择的时候，一个小窍门已就要以靠近（平时不是很拥堵的）高速入口优先，因为高速的通行效率比国道要好太多，一小时内能够跑出几倍距离。

最后我选择了一个平时40分钟，最多1小时就能达到的区域。当然是要交高速费，但是钱可以通过其它方式挣，每天的时间才是无价的。很多人选择高速时尽量选择免费路段，这就是想错了方向。

“能住得起”

这里包含两层意思，第一当然是购房的价格，房子真的不要买太贵了，因为普通中产实在是资金有限，留一点钱继续投入，继续投资，钱生钱，难道不香吗。

另外一点，就是持有费用，很多人买房的时候看着富丽堂皇的样版房冲昏头脑。根本想不到别墅的管理费用每月是多少，等开始交才发现手紧。强烈建议选择那种房产证上标的面积不大，但是在设计时能偷鸡摸狗，有很高赠送面积的户型。

可能你在土建的时候要多花一些钱搭楼板，不过以后每月管理费是按照房产证面积交的，长年下来划算很多。另外，别墅肯定是要带赠送车位置，这样就算以后有个几十块的卫生费，总体每月支出和一套高层的房子也相差不多了。（东莞的普通停车费用是350元一个月，所以普通住房停车费加管理费也要五百向上）

最后选择了一套赠送面积很多的联排，总价约400万，。我甚至能正式拥有了属于自己的一个工具间。如果算上搭建面积，单价比附近的高层要便宜多了，如果算上赠送车位的价值，管理费也比高层便宜。

首付了150几万，贷款250万整。由于大额存单的利息比较高，所以先支取了一张存单子，等第二年再安排提前还款项。

选择如何贷款和还款的方案全部交给了太太设计，毕竟人家是CPA，术业有分工。

穷人的别墅，省钱是第一硬道理。我连装修设计都是自己画图，再请装修师傅做的，没找那些所谓专业别墅装修公司。有些施工内容自己以前没有接触过的，例如庭院设计，就买了一些资料，自己研究了一个月，还有些内容我不是吃得太准，如楼梯的空间结构，就先出一个方案再和有经验的师傅在现场调整。对比一下小区的邻居，光设计等相关费用就差不多省了50万。

“能住得下来”

　　能住得下来是指商业配套。这一点我和很多人的意见大不一样，他们只盯着规划比较完整的独立别墅区的独栋别墅，而我一直认为那些靠着高层住宅和别墅区更有价值。因为纯别墅区的居住人数太少，谁也不会给这一点点人数规划商业或其它交通配套或设施的，真是买瓶可乐都要开几公里。只有靠着高层的别墅，才能解决人气的问题，才能蹭一蹭他们的商业配套。

　　至于人多一些杂一些，那自然是代价，那有什么是没有代价的呢，你要会去取舍。

　　房价总额为400万，首付了150几万，贷款250万整，第二年提前还贷100万，这样两张存单完成了它的最终使用目前还有约150万的贷款。。装修，从土建到空调窗帘花了差不多100万。

　　这套社会主义新农村，在刚开始买入不温不火之后，在这两年突飞猛进，到现在已经成功的翻倍变成了800万。虽然在深圳地区，一套房子几年翻倍好像不是一件难事情，但是对于别墅来说真是件非常不容易的事情，别墅投资实在太难了，一般的情况下，能住人，能不烂尾就算胜利。对于投资回报真的不应有太高的奢求，所以对这个收益也是很满足。

好吧，现在可以算总帐了。

七年前卖房投资，到现在为止，这些投资的后果是：

（一），佛山一套住房，市值300万。

（二），东莞一套别墅。是市值800万（二手的毛胚房），加100万装修费，扣150万房贷款，计750万。

（三），2015年换了一台车，花费23万。原车顶了6万，计17万。

（四），目前股票账户的现金及股票210万。

第一至第四项合计共1277万，扣除当时卖房款272万，刚好七年时间，资产性收益达1000万。

特别要强调，这1,000万是指资产性收益，包括股票以及房产投资，但是所有的本金起源都来于当时卖房的资金。仅仅只计算当时的那一笔卖房资金带来的后续。家庭其他一些项目的投资例如其它的房产收益是不计算在里面的，毕竟也不是只有那一套房子。

　卖房炒股，7年时间，收益1,000万，怎么看也还是一个很不错的成绩。但是如果从其它的角度进行分析，却有几个不同的解读结果，有些解读还能引出新的问题。

解读之一，扣除原资产涨幅的收益计算。

　　刚才查了一下当年卖掉的那一套房子，现在的均价是84,000元左右，那么算起来现在应该有了550万的差距。如果扣除原来那套房子的增长，实际的收益应该是450万左右。平均分配到7年，每年应该是64万。如果再除以270万，那就是每年23%的收益率。

扣除房价涨幅再衡量收益是要有勇气的，虽然任何投资在面对深圳房价的涨幅面前都会大打折扣。但是这次毕竟是卖了深圳的房子去投资炒股的，所以需要这样计算。

解读之二，扣除单纯因房价涨幅的收益计算

　　虽然当时是卖房炒股，但是有了收益后，还是要重新走买房增值的道路，否则资产吃亏太大，相当于自己背离了卖房的初衷，又回到了原来的老路。因此面对这1000万的收益，要把持有房产的收益和股票投资的收益区分开来计算。

　　如果去除到两套房子的实际涨幅（200万加400万），那么1,000万的增长就只有400万是有股票贡献的。相当于每年收益57万。这样算起来，年股票收益率为21%。

所以扣除房产增长，或者不考虑房产的收益之后，这七年间实际单纯股票的年收益为20%左右。当然，如果算上房产加成的话，应该会高很多，但当时卖房炒股就是想希望自己有所突破，不用老依赖于房子挣钱。所以应该把这两方面的收益分开。目前看来自己在股票上的能力也就是每年两成左右。

先小结一下：

（1）      看来普通中产的投资真是离不开房子，你听得别人喊着房子要不行了，要房住不炒了，要贱如土了，别太当真。有些口号也就是仅仅喊得比较爽，能减下压而已，中国房市向来专治种种不服。你听信的结果，很有可能市场马上给你来一记价值几百万的响亮耳光。

（2）      投资时，认错真得很重要，当时卖房炒股后，很快就觉得这路子可能走得不妥，于是就修改策略，还是要把房子和股票结合起来做，这样才最大程度地减少了损失。联系到炒股，有些股票亏损累累，最后也只能割掉，因为错了就是错了。

认错不丢脸，不给别人说就行了。

下面，就要进入了最后的，也是最重要的解读之三，也就是如何评价这每年约20%的年收益率。



解读之三。

　　如果注意看长达7年的时间，平均有20%的股票收益率好像很不错耶，但是我们也要具体分析。首先就是指20%是从哪里来的问题。

　　20%的年化收益就是源于采用打新加长期持股的策略，而且是长期处于上升阶段的优质成长股，也就是宁波银行。

　　所有之后一切成功的基础，是“先确定了一个好模式，再选择对了一只好门票”。因为只有门票不亏钱，才能把打新有信心做下去，然后再继续进行其他的尝试，如果门票开始产生了亏损，那么就不一定有继续做下去的勇气，更不可能继续尝试做其他的努力。

让我们看一看打新股加上持有优质成长股这个策略，到底有多少收益。

　　打新股的年收益率，我以前是按照10%左右计算，这是我个人的一个长期统计数字，也是一个保底收益，如果碰到打新大年，新股上市情况频率与牛市的时候收益都会特别高，年化可以高达15－20%。所以，这七年的新股收益可以按10－15%统计。

　　而持有成长股的收益，我们继续以宁波银行为例，宁波银行从2014年夏天到现在涨了差不多7倍。但是谁建仓都没有那么准确，所以大约按照三倍。每年的平均涨幅差不多40%， 但是开始投入的股票并不多，大概50万左右，相当于自己账户资产量的1/4。这样每年一算，宁波银行带来的的账户也有10%的左右。

　　这样，两个加起来就是20－25%，扣除一些其它的操作损失，这也是7年来，每年股票收益20%左右的理论基础。

　　一切长期收益的由来，从来都是明明白白的，正如同一切亏损，事后也都是能找出理由的。。　　

　　所以挣钱一定要有正确的理论基础，完全不能靠碰运气，运气可以碰一次，最多两次，不可能运气七年。

　　通过进行这样刨根问底的解读，一切收益都是清清楚楚明明白白。连收益的数据都不可能跑出模型之外。

下面可以进行最后的总结了。

第一点总结，

　　对于中产来说，“房产还是最重要的资产配置基石“。也是最好的投资项目，没有之一。这次能从七年前卖房后的几百万损失里爬出来，侥幸的成份非常大。

　　特别是在目前，全世界范围内的疫情可能会影响我们几年甚至几十年的情况下，各国政府都有一万个冲动会加紧多印钞票，谁印慢了谁吃亏的情况下，现在不是讨论是否会出现恶性通货膨胀的时候了，而是这个通膨到底来得有多快以及多恶的问题。

　　面对长期通胀，中产最好的对抗依然是房子，在一个确定城市里，就是有居住价值的好房子。年轻人的第一套房子不能拖，而如果几年内有换改善性住房的人也不要等了。

　　在一个由疫情强制“逆社会聚集”的发展方向下，很多目前看起来与城市中心比较远，但是居住条件好很多的房子会自然体现出它的价值，而且有些从价格上看已经体现出来了。。就算你股票炒得再好，也挣了不少钱，最大可能根本追不上你心目中好房子的飞涨步伐。

第2点总结，

“打工靠努力。发财靠天分。”

　　7年期间获得1,000万的收益，好像是个不错的成绩，但是我们也要从另一个角度去反思。当时卖房投资的一个很重要的出发点，就是获得除了房子或打新之外其他的收益模式，那么这个目的做成了吗？我觉得是没有达到。

　　这7年间，我并没有获得太好的炒股方面的技术突破，仅仅是能做到了可以长期持股，以及个别实际操作的经验多了一些，但是这些经验完全不足以支持我有勇气继续加大股市投资比例。实际上我挣钱的还是依赖我的原有长处，也就是我天生自带的“一流的架构感“。甚至自己看房子的长处，也是由于我的架构感带来的。

　　真正属于我个人的长处，可能就是架构感，熟悉我的朋友都应该知道，我比较我看待一些社会问题时，更愿意从底层逻辑去找原因。这是这不是一个方法，这是一个天性。

　　成功基础，在于一个成功的架构设计，特别是基础底层架构设计。这个架构能够确保我在比较合适的市场下获得年化20%以上的收益。不能保证更高，因为这个架构就已经是限制成这样了。

略谈一下架构感。

　　所谓架构感，可以理解成是“习惯性地对事物本质以及基本运行逻辑”的探究，以及时刻切换从“整体到微观，从微观到整体”的观测角度。。研究架构时，要求你能够冷静甚至冷血的看待社会，看待别人，更要看待自己。包括任何对自己有益和有害的因素，一定要公平的，不含感情色彩的面对。。但是现实中，绝大多数人都无法面对自己吃亏的现实，哪怕是仅仅推理一下可能性都受不了。

　　我的架构感应该来是来源于“我有一定的分析运算能力，但是天生物质欲望比较低“，这是天生的，不能学。

　　但同时，限制我在投资领域之后的下一尗进展的原因又更简单了：我天资不够，人不够聪明。

就是因为不够聪明，所以花了这么多年的时间，在技术方面并没有取得什么明显的突破。长期持股算是一个进步，但是也是由于自己的架构感带来的基础模式设计成功，不是技术。打新股是我的一个长处，但是他不就是属于最明显的一个架构设计吗。

　　当年擅长什么，最后还是擅长什么，当年学不好的，最后也没有学好。

　　想明白这个道理之后，我就基本确定了以后的努力方向，那就是还是要依赖于自己的架构感，做好基础模式的设计，抓住确定性，最后能获得多少就是多少了。

　　我甚至完全不抱怨自己不聪明这一事实，因为老天已经给了你某一方面的长处，已经算很对得起了你，不应该要求他给你其他方面的同样的优势，那就太不知足了。

　　所以接下来的事情，就是在充分意识到自己短处的同时，尽量把自己的长处发挥运用好。

第3点总结，“我做得并不好“

　　虽然在统计数据时，论是1,000万还是年化20%，好像都算不错的收益数字，但从初衷上，不仅没有获得自己新的投资技能，而且这个数字实际上，做的也不算太理想。

　　如果从门票选择的是几年能涨几倍的宁波银行来说，20%的收益就并不高，不仅不算高，而且是太少了，浪费了一个极好的机会。原因就是自己股票账户可动用资产并不太少，但是实际上买股票买的并不多，如果当时直接无脑满仓宁波银行的话，那么什么都不用操心，早就挣大钱了。就是因为投入不够，所以极大的扼杀了最后的收益率。

　　这个原因也就是由于架构设计始终没有突破， 还是以打新股为主。虽然这个模式能够确保收益率以及相对安全性。但是却浪费了宁波银行这样的一只好股票，如果不采取这种模式，直接全部满仓一只优秀的成长股，最后获得的收益更多。这也就是为什么，我强调大家真做股票一定不能够投入太少的原因。



　　因此从这一个方面评价，这样的架构也许不算是一个差的选择，但绝对不是一个最合适的选择。也就是说，这7年的股市学习，最后我还是没有交出一个高分的答卷。

　　唯一有亮点的技术突破就是2020年国庆的黄金下午。但是从纯技术的角度来说，7年之间只有这一次亮点，更加证明了自己在这方面的天资不够。很有可能再过7年也好不了多少。

7年前我算是股市的小白，但是7年后，最多也只能说是进步成为一个小灰，仅仅多了一点经验而已。

第4点总结，“请放低股市的收益预期“

　　虽然说大家就是因为想要挣钱才到股市的，但是面对股市时还是不要太贪婪。在2020年中期一段时间，股市走得比较好，群里面也很兴奋，有不少人已经产生了幻觉，且幻觉得很离谱，有人开始幻想自己以后可以 “富可敌国“，搞笑的是，不止一个人有这种幻想。

　　我对股市的收益预期有这样的判断。

　　我们投资股市需要有本金，而本金是有资金成本和时间成本的，所以在衡量收益时，绝对不能够忘了这个。那么，去除掉这两个成本之后， 10个投资者可能只有一个人有稍微像样的收益，也就是一个九死一生的比例。

　　而如果发说到能发财或者发一笔小财，那么概率应该放到1%。

　　落实到具体例子，像我这7年间的1,000万收益，我认为也只能算是一笔小财，因为他的确能够明显的改善生活质量，毕竟是靠这个才能够买得起别墅，但是它也仅仅只能改善生活质量，肯定提升不了我的阶层。哪怕你再多几个1000万也肯定改变不了。

　　另外，当挣钱到一定层次后，对于提高改善生活质量好像也帮助不大了，比如自己，我不抽烟、不喝酒、不打游戏、不打牌、不打麻将，基本没有社交，下班就回家，除了喜欢买各种工具和电子方面的小玩意，好像也没有太多的物质需求（况且好工具是可以用一辈子的，并不花多少钱），加上这些年由于要和体重做斗争，在吃的方面也大打折扣。所以估算一下，现在的挣到钱都是自己以后无法用到的。目前挣钱对我最大的意义就想打一个现实中的游戏，不过的确是挺刺激的。

　　所以，如果把一开始把投资股市的目标设在“改善生活“，而不是发大财后横着走，四处浪里个浪，那就会轻松很多，现实很多。

第5点总结，“投资还是要自己做“。

　　这句话要从两方面理解，第一，我认为你想从一个行业获得比较高的回报，你必须要成为这个行业比较厉害的人。而不是你依靠厉害的人，就能同样厉害。第二，如果你有了把“投资交给专业人士去做“的想法，最大可能是你会帮助这些人成为收入很高的人，而不是让自己成为收入很高的人。

　　还是以我划一条线，我作为一个股市的小白，作为一个不太聪明的人，到现在也看不懂公司年报。我都能多年内获得年化收益20%左右的成绩，则这个要求就应该是专业人士的及格线。

　　那么，你们觉得现在在各种媒体上狂吹的那些年化收益20%左右的基金经理的文章，还看得下去吗？像我这样简单的操作，这样都能够有个20%左右的年收益率。

再对比一下吧。

他们是有专业财经背景的，我没有。

他们搞投资是有人给他们发工资的，我没有；

他们的本钱是别人的血汗钱；我的钱全是自己的血汗钱；

他们亏了钱不用对本金负责，我亏了钱就要面对家里的压力。

他们投资研究是上班时间，我只能用自己的业余时间。

如果也拿出个百分之二十几的年收益率，怎么好意思？

如果不能给出更好的回报前景，那么为什么不自己做？

。。。。。。。。。。

最后的最后，还是要认真声明一下:

　　我强烈不建议读者看到文章后，也去同样做卖房炒股的操作。虽然我的结局并不算失败，但其中包含了太多的运气成分，就算自己重复再来一遍，也很难说会有什么样的结果，说不定现在正缩在哪个天桥底下嘤嘤地哭呢。